北京西站场地招商公告

发布时间：2021-12-29　　来源：北京津轨商业管理有限公司

北京西站场地招商公告

现北京西站站厅与公车换乘的大厅内空置场地公开招商，出租方北京津轨商业管理公司诚招具备实力的品牌商家，报名参选。

一、招商项目名称

北京西站站厅与公车换乘大厅内空置场地

二、项目概况与招商范围

（一）坐落位置：位于北京西站站厅与公车换乘的大厅内。

（二）租赁面积：占地面积不得超过100平米，即按照100平米计租（不可遮挡周边广告位）。

（三）场地交付时间：出租方发出的书面通知为准。

（四）场地交付标准（以现场情况为准）：现状为空置场地，需承租方自行完成商铺的建设相关消防、公安等审批手续，自行投资建设出满足经营条件的商铺。场地预留供电、供水（如有）接驳点，承租方应自行采取相应的接驳、改造、防护措施。

（五）产权证：本项目不提供产权证，承租方自行办理建设、经营所需全部审批手续。

（六）经营管理要求：

意向承租方需在报价时充分考虑以下经营管理要求：

1.出租方将在车站内将陆续引进各类自主售卖设备，意向承租方在签约前已知晓此事并基于此种情况进行综合报价并合理安排经营产品且承诺商铺内不可引进自助充电宝机，此外，不得售卖5元以下（含5元）的预包装饮料（包括水、饮料；自营产品和扶贫产品除外）。

2. 商铺营业时间在场地营运时间范围内，经营品牌及商品符合国家有关规定，意向承租方需自行取得行业经营相关许可，日常经营遵守公车运营公司及出租方的各项管理制度。严禁利用商铺储藏和经营易燃、易爆物品，也严禁将这类物品带进车站及商铺，商铺内不准吸烟、售卖烟草制品以及售卖公车禁携禁带物品，不准使用明火。商铺内不准使用产生异味、水蒸气的电加热设备或器具，不准私自对商铺内审批通过的电源进行接驳或改装；

3.承租方未租赁的余下场地，出租方可以自行引进其他经营品牌商铺，承租方不得对此提出异议。

（七）租赁合同：按照出租方提供的合同文本签约。

（八）合同期限：8年（含装修期），装修期不超过3个月，承租方应在装修期内完成各项建设、经营手续报批报审工作。

（九）起始租金：不低于5.07元/天·㎡，合同期内租金递增幅度每三年递增一次，递增幅度不低于3%。

（十）租金及履约保证金的支付方式：押三付三（每个付款周期开始前支付下个付款周期的租金）。

（十一）签订合同时间要求：自发布中选通知后的10个工作日内签订租赁协议，并于按照签订协议要求支付首期租金及履约保证金。

（十二）水、电费：由承租方承担。按照场地供方要求，另行签订补充协议。

（十三）正式合同签订前，出租方有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更招商项目情况，且不承担任何责任。

三、参选报名资格

（一）意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位。

（二）本次招商要求意向承租方具体报名资格条件如下：

（三）中选后需承租方自营且不得用于非法金融业务。

（四）本项目不接受意向承租方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人单位，不得参加同一商铺比选工作。

（五）商家报名时需缴纳40000元参选保证金，中选商家签订合同，支付履约保证金后将保证及退还商家。未中选商家，招商结束后，5个工作日内退还给商家。如中选商家未按照约定签订合同并支付履约保证金或商家报名后未按照通知参与比选，则参选保证金不退还。

名 称：北京津轨商业管理有限公司

纳税人识别号：91120101MA06EX9M62

地址、电话：北京市和平区新兴街汉口西道19号和谐大厦1811室 83997375

开户行及账号：上海浦东发展银行股份有限公司北京浦隆支行 77220078801300000544

四、比选方法

本次招商工作将根据租金单价、合同总额等情况，进行商务谈判，是否达成签约条件，以实际谈判结果为准。如只一家满足招商资格条件的意向承租方报名，则采取不低于招租底价签约出租；两家及以上符合条件的意向承租方采取竞争性谈判的比选方式完成签约工作，合同期内总价最高者中选；如存在两家或以上公司上报合同总价相同，则招商单位将再重新组织一次招商。

五、参选报名计划工作安排

（一）招商公告发布时间：2021年12月29日至2022年1月 5日，商家可在此期间报名，考虑新冠疫情因素，本次报名采用线上报名，商家将报名材料发至jgsgscjyb888@163.com邮箱，报名材料包括：1.营业执照副本复印件，2.法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件，3.法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件，4.经营品牌使用/持有证明材料,以上文件均需加盖公章。

收到邮件后，出租方将针对满足资格条件的意向承租方进行登记，登记成功后意向承租方可向出租方缴纳参选保证金，并向出租方获取参选保证金收据，持收据原件及复印件参与后续比选工作。

（二）本招商项目的报名截止时间为：2022年1月5日16时00分（北京时间），以登记成功后，参选保证金到达出租方账户时间为准。

（三）招商比选时间：201年 1 月6日上午10点00分(如有调整，以出租方发出的书面通知为准)。

（四）公告发布媒体

本公告在澳门6766网站net集团有限公司官网（http://www.shtdly.com）发布通知。

六、招商比选工作

凡报名参选的商家，请各商家报名时的授权人于2022年1月6日上午10时00分（具体时间安排以报名成功后获得的参与比选通知为准）到北京津轨商业管理有限公司418会议室（北京市西青区才智道36号）参与招商比选工作，未按照约定时间前往则取消招商比选资格；比选工作全程录音录像。

诚邀各符合资格条件的品牌商户前来问询洽谈，积极报名，最终中选结果以出租方发出的书面通知为准。

附件:场地租赁合同

（联系人：黄女士；联系电话：83997378）

2021年12月29日

场地租赁合同